Vente maison 430 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vif (38450)

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2 638 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

EFFICITY - Dominique Campion

06 19 50 92 61

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Description

**BELLE MAISON FAMILIALE À VIF - TERRAIN COSY ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ**
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison à Vif 38450.
Bienvenue dans cette charmante demeure située au cœur de Vif (1minute à pied du centre), offrant un cachet unique et un emplacement de choix. Cette maison de 163m² environ, répartie sur 2 niveaux, propose 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre chaleureux et convivial.
Autre atout majeur de cette propriété est son charmant terrain d'environ 600m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous déjà passer des moments inoubliables en famille ou entre amis dans cet environnement verdoyant.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une exposition Est et Sud, assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Construite dans les années 1970, cette propriété a su conserver son charme. Les matériaux de qualité tels que le marbre au sol contribuent à l'authenticité de cette demeure.
Bien entretenue, cette maison est en bon état général. Cependant, des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et optimiser votre confort au quotidien. Une belle opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété au fort potentiel, alliant cachet, bel environnement et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Vif. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/03/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 153499 - Réf Superimmo : ANVXV7RXS

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 638 € / m²
Taxe foncière : 1 374 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 754 m²
Orientation : Est	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	2 salles de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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