Vente maison 499 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valenton (94460)

iad France - Jean-Marc Thomas (06 85 08 69 14) vous propose : *** AU SEIN DU QUARTIER VAL POMPADOUR ***. Maison de 6/7 pièces principales, 163 m² environ habitables, édifiée sur une parcelle de 560 m² environ, proche de toutes commodités dans secteur exclusivement pavillonnaire.
** REZ-DE-CHAUSSÉE** : accès à la propriété par sas sécurisé. Entrée indépendante (sol en gré cérame) avec dressing d’accueil , Salon ET séjour lumineux , cuisine moderne (aménagée et équipée) ouverte sur l’espace dinatoire , accès sur terrasse et grande véranda constituant par elle-même un espace de vie complémentaire , cellier/buanderie , WC indépendants.
** ÉTAGE ** : accès par escalier, revêtement en bois (chêne blond).
Le palier dessert trois chambres (dont une avec armoire/penderie intégrée) , salle de bains + WC et cabine de douche.
** COMBLES ENTIEREMENT AMENAGES ** : une chambre (nombreux rangement) avec fenêtres de toit très récentes.
** SOUS-SOL** : accès par l’intérieur de la maison. Vide sanitaire servant de cave/cellier et chaufferie. Centrale de filtration d’eau pour toute la distribution.
** EXTÉRIEUR ** : portail d’accès sur la parcelle , double terrasse bien exposée , nombreux emplacements de véhicules dans la propriété , en dépendance, appentis charpenté et couvert (atelier, garage, rangement) , abri de jardin.
** GÉNÉRAL ** : maison de belle facture en maçonnerie traditionnelle, saine, fonctionnelle et propice à la vie en famille. Toutes les huisseries (fenêtres et portes-fenêtres) sont en double vitrage avec volets roulants électriques (solaires), sauf deux fenêtres à l’étage avec persiennes à vantaux repliables. Toiture récente et ravalement en très bon état. Bonne isolation de la maison (isolation par l’extérieur).
VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Thomas EI (ID 21028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 061 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2023.

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IAD FRANCE - JEAN-MARC THOMAS

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