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Description

A 5 min de la Seine et Marne, secteur Ferté Gaucher, belle maison en pierres rénovée avec goût surplombant son terrain clos sans vis à vis d'environ 2000m. Complètement indépendante cette maison de 6 pièces comprend entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec poutres apparentes et cheminée ouvrant sur terrasse , salle d'eau, wc et une chambre donnant sur belle terrasse. A l'étage, palier bureau cathédrale , 3 chambres 12, 16 et 23, salle d'eau, wc, garage d'environ 20m² prolongé par deux pièces pouvant être aménagée en cuisine d'été, ou logement pour les amis. Puit, pompe à chaleur air eau 2023, doble vitrage PVC récent, Belle vue sur la vallée, cave voutée et buanderie. Une belle maison de caractère qui sera séduire toute la famille.
Annonce publiée par Franck Astesana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Provins, 77160 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°422 911 248 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr071073 - Réf Superimmo : ANVXZ1HDM
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 1 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 941 m²4 Parkings
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine équipée
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 200 € / an
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