Vente maison 658 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31500)

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4 037 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Centre-Ville Immobilier

06 43 89 61 45

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Description

Opportunité Exceptionnelle à Deux Pas de l'École Jean Macé !
Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne de type T.6, idéalement située à proximité immédiate de l'Ecole Jean Macé.
Avec une surface habitable généreuse de ~163m² et une superficie Carrez de 153m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable. Nichée sur une parcelle de 379m², cette maison ravissante se distingue par une piscine chauffée au sel, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Description du bien :
Rez-de-Chaussée
- Entrée accueillante
- Séjour lumineux et salle à manger conviviale
- Cuisine équipée ouverte, idéale pour les amateurs de gastronomie
- Bureau, parfait pour le télétravail ou les études
- Buanderie
- WC indépendant avec lavabo
Premier Étage :
- Chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bain supplémentaire
- WC indépendant pour plus de commodité
Caractéristiques :
- Chauffage et chauffe-eau au gaz
- Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation efficace
- Volets électriques pour plus de praticité
- Stationnement pour deux véhicules
- Piscine chauffée au sel pour des moments de détente toute l'année
- Système d'alarme pour une tranquillité d'esprit totale
- Toiture isolée pour une meilleure efficacité énergétique
Cette maison offre le mariage parfait entre confort moderne et fonctionnalité, créant un lieu de vie chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier prisé, à quelques pas des groupes scolaires les plus convoités, dans un cadre qui répond à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Taxe Foncière 2023 : 2060€
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Centre-Ville Immobilier sur :

Publiée le 10/01/2024 - maj le 16/03/2024 - Réf. agence : VM393-CENTREVILLE - Réf Superimmo : ANVXUGSH5

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Caractérisques

Prix de vente : 658 000 €	Prix au m² : 4 037 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/centreville/155/u6W4k/honoraires_2023_v1.png

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 379 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Historique des prix

13 mars 2024

Baisse de 4,6%

658 000 €

10 janvier 2024

690 000 €

Localisation

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