Vente maison 1 780 000 €

163 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Théoule-sur-Mer (06590)

Ajouter aux FAVORIS

10 920 €/m²
Exclusivité
Veranda (33 m²)
Cuisine de 7 m²

Agence Grisolle

06 12 81 81 43 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Théoule-sur-Mer – Quartier La Californie : une villa entre ciel et mer
Dominant la Méditerranée depuis un promontoire rocheux, dans le prestigieux quartier privé La Californie à Théoule-sur-Mer, cette villa rare à la vente incarne toute la douceur et la lumière de la Côte d’Azur.
La vue mer est totale, depuis la baie de Cannes jusqu’aux îles de Lérins, et se prolonge sur les collines rougeoyantes de l’Estérel.
Depuis la terrasse principale, le regard embrasse les toits bleus de l’église de Théoule, le château dominant la commune, et les bateaux entrant dans le port.
La maison se dresse sur un rocher naturel qui lui confère une assise solide et une position dominante incomparable. Le terrain, clos et arboré, d’environ 1 200 m², épouse la pente et permet d’apprécier la mer depuis chaque recoin : autour de la piscine, depuis les terrasses, ou encore à l’ombre des citronniers et des bougainvilliers.
Une villa de caractère aux volumes généreux
La propriété développe 163 m² habitables + 33m² de véranda répartis sur deux niveaux :
Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse panoramique,
Une salle à manger accueillante,
Une cuisine indépendante fonctionnelle,
Six chambres et un bureau de plus de 9m² réparties pour préserver l’intimité de chacun,
Deux salles de bain et deux salles de douche,
Une grande véranda idéale en salle de jeux ou salon d’hiver,
Une cave et des espaces de rangement.
Les larges ouvertures baignent la maison de lumière et offrent partout une vue mer directe, quel que soit l’endroit où l’on se trouve.
L’exposition sud / sud est garantit un ensoleillement optimal toute la journée.
Extérieurs & cadre de vie
Le terrain entièrement clôturé bénéficie d’un accès par deux routes : une route communale au sud et une voie privée au nord.
La piscine surplombe la mer : on peut littéralement s’y baigner face à la baie de Cannes, dans un calme absolu.
Plusieurs coins du jardin permettent de savourer la vue : coin lecture, espace repas, ou petit belvédère en surplomb des rochers.
Une situation idéale à Théoule-sur-Mer
Le quartier La Californie fait partie des secteurs les plus recherchés de Théoule : calme, résidentiel, et à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, du port, des plages et du Fort de Théoule.
La villa profite à la fois de la tranquillité d’un quartier privé et de la proximité de toutes les commodités.
Une propriété rare, empreinte de lumière et de poésie, où chaque coucher de soleil sur la mer devient un spectacle.
Une adresse privilégiée sur la Côte d’Azur, à seulement 15 minutes de Cannes et 45 minutes de l’aéroport de Nice.
Depuis la maison, un simple sentier descend doucement vers le village : en quelques minutes, on rejoint la mer, le port et les ruelles animées de Théoule à pied
Le privilège rare d’une villa suspendue entre ciel et mer, sans renoncer à la proximité de la vie du bord de mer.
Accès immédiat à l'Esterel.
Prix de vente : 1 780 000 €
Surface habitable : 163 m²
Terrain clos : 1 200 m²
Quartier La Californie, Théoule-sur-Mer
Vue mer panoramique

Publiée le 14/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 86234889 - Réf Superimmo : ANVXZO0GD

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 780 000 €	Prix au m² : 10 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

163 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Sud
Vue sur mer	Veranda (33 m²)
Cuisine de 7 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE GRISOLLE