Vente maison 295 000 €

163 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sarrazac (24800)

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1 810 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Piscine

Sextant France & International

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Description

Charmant ensemble immobilier avec deux maisons et piscines au coeur du Périgord vert niché dans un écrin de verdure préservé. Il se compose de deux habitations indépendantes implantées sur un jardin clos, fleuri et arboré de 2589 m², agrémenté de deux piscines. La première maison, une élégante longère en pierre du XIXe siècle, comprend 3 chambres de plain-pied, un salon chaleureux, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une cave ainsi qu'une dépendance attenante. La seconde maison, de construction traditionnelle, se distingue par son atmosphère conviviale et moderne et propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un salon et 3 chambres dont une de plain-pied. Cet ensemble présente un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale, d'une maison secondaire de charme ou d'une activité d'hébergements touristiques. Le tout se situe dans un cadre idyllique au calme absolu, au coeur d'un village pittoresque du Périgord vert où règnent sérénité et authenticité. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur réf. 26262

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : FA281F74160944C3 - Réf Superimmo : ANVXZRO68

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 589 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	1 garage - 3 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
3 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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