Vente maison 367 900 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy (85150)

Découvrez cette superbe villa de 160 m², construite en 2005, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette propriété allie élégance et fonctionnalité, avec ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que trois toilettes pour un confort optimal.
Le séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, est un véritable havre de paix. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La terrasse de 50 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées.
La villa est en excellent état intérieur, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,70 m, et une toiture en tuile qui ajoute une touche de charme traditionnel. La piscine privée est le clou du spectacle, offrant un espace de détente et de loisirs inégalé.
Imaginez-vous vivre dans cette villa, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les soirées d'été sur la terrasse, les repas en famille dans la cuisine spacieuse, et les moments de détente au bord de la piscine...
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire), des commerces (alimentation générale), des restaurants, des médecins généralistes, et même une crèche pour les plus petits. La villa est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa de standing, alliant confort moderne et charme campagnard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vivre l'expérience Côte & Sables Immobilier.
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 100.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Aurore MASCRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 367 900 €

Prix au m² : 2 257 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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COTE & SABLES

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