Vente maison 595 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-la-Forêt (35250)

iad France - Anne-Chantal Llavori (06 18 53 00 69) vous propose : Élégante, lumineuse, spacieuse et confortable. Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale sans vis à vis de 200 m2 au sol nichée au fond d’une impasse du plus prisé quartier de Saint Sulpice La Forêt. Située à quelques pas des commodités et des transports, elle se compose ainsi:
-spacieuse entrée avec placard
-un double salon-séjour triple exposition
-une cuisine indépendante aménagée et équipée
-arrière cuisine
-une suite parentale avec douche à l’italienne et dressing
-un WC séparé.
A l’étage
-un espace mezzanine
-trois chambres spacieuses et lumineuses
-un bureau
-un dressing
-une salle de bain avec baignoire et douche
-un WC. Double garage de 50 m2 attenant à l’arrière cuisine.
A l'extérieur
-Piscine couverte avec dôme chauffée par pompe à chaleur, sécurisée, et sa dépendance que l’on pourra imaginée en poolhousse pour les belles journées d’été, vos amis seront ravis
-Parcelle de terrain de plus de 2800 m2
Parfaitement adaptée au télétravail.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, salle de bain dédiée à la piscine, stationnement sécurisé, fibre optique complètent ce bien pour votre confort. Saint Sulpice la Forêt, commune de Rennes Métropole aux multiples centres équestres est desservie par trois lignes de bus menant au métro ligne B et aux gares de Betton et Chevaigné. Rennes en 20 minutes, Paris en moins de deux heures. Bienvenus au Paradis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori EI (ID 69814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 3 650 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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IAD FRANCE - ANNE-CHANTAL LLAVORI

06 18 53 00 69

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