Vente maison 317 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Priest-Taurion (87480)

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1 945 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Rémi CRÉTIN - iad

111 avis

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Description

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose: Saint-Priest-Taurion//Maison 4 chambres//163m2//Garage//Piscine//Terrain//Zéro travaux
-
À 20min de l’entrée de Limoges, sur la commune de Saint-Priest-Taurion, venez découvrir cette très jolie maison de 1985 entièrement rénovée et très bien entretenue sur une parcelle de terrain de 4000m2 environ, entièrement clôturée.
-
L’étage de vie offre une lumineuse pièce de vie ouverte en partie sur la cuisine équipée et aménagée (avec prise frigo US) et donne accès à la véranda (chauffée) exposée plein Sud avec vue dégagée sur la campagne environnante.
L’espace nuit offre 2 chambres et 1 bureau (actuellement 1 chambre, 1 dressing et 1 bureau), 1 salle de bains avec douche et baignoire et 1 toilette séparé (avec lave-mains). Nombreux rangement dans le couloir et dans la pièce de vie.
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Côté sous-sol complet, vous pourrez retrouver 2 chambres supplémentaires, 1 espace buanderie (avec faux plafond et dalles lumineuses), 1 salle d’eau avec douche balnéo et WC, 1 cave. Le garage peut accueillir 3 véhicules (dans la longueur).
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Prestations de haute qualité:
- huisseries triple vitrage avec fenêtres oscillo-battantes dont la plupart avec moustiquaires (2017),
- volets roulants électriques avec commande à distance,
- store ban sur la terrasse,
- fosse sceptique aux normes (2024),
- fibre internet,
- allée goudronnée (200m2) avec portail motorisé à l’entrée,
- porte de garage motorisée,
- 4 récupérateurs d’eau de 1000 litres chacun,
- 2 panneaux solaires pour l’alimentation du ballon d’eau chaude,
- chauffage avec poêle à granulés et appoint avec radiateurs électriques ATLANTIC@ gamme Nirvana@,
- piscine coque Ibiza@ de 2020 (4,60x2,15x1,40m) au chlore chauffée avec PAC, volet roulant de sécurité,
- prise de chargement pour véhicule électrique,
- VCM Hygroréglable,
- Terrain entièrement clôturé,
- Cabanon de jardin avec dalle béton.
Plus qu’à poser vos valises et profiter du calme environnant, le tout en étant proche des commodités et à 1km du centre équestre de CAUX.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1839198 - Réf Superimmo : ANVXZEPNM

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 1 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 025 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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