Vente maison 348 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

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2 135 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer

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Description

Maison de 163m² située à Saint-Michel-en-l'Herm à 5 minutes à pied des commerces et du marché hebdomadaire et à 7Km des plages de la Faute-sur-Mer. Ce bien se compose d'un séjour climatisé de 32m² comprenant une cuisine américaine toute équipée, un salon de 33m² communiquant sur une véranda de 11m², quatres chambres dont trois au rez-de-chaussée, deux salles de douche : une sur chaque niveau ainsi que deux WC. Le systhème de chauffage électrique est connecté, le séjour/cuisine dispose d'une climatisation réversible et le salon d'un poêle à bois récent. Les ouvertures sont en double vitrage équipée de moustiquaires et de volets roulants alimentés par l'énergie solaire. La maison est reliée au tout à l'égout. L'entrée de la propriété dispose d'un visiohone et un portail électrique. FIBRE La parcelle arborée de 1 919m² est agrémentée d'une terrasse (pergola)bordant une piscine chauffée de 40m², un garage de 24m², un carport de 36m² et de deux cabanons. sans vis à vis (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : MS217 - Réf Superimmo : ANVXYU7PE

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 135 € / m²
Taxe foncière : 717 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 65 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Siren : 911051993