Vente maison 324 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Michel-d'Euzet (30200)

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1 988 €/m²
Balcon
Chauffage électrique

Agence Du Pont Du Gard

27 avis

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Description

Au coeur de la Vallée de la Cèze, dans le village de Saint Michel d'Euzet, entre Bagnols Sur Cèze et Goudargues, venez découvrir cette maison dans un cadre bucolique. Située au fond d'une impasse, exposée plein sud et de plain pied, vous profiterez de la tranquillité et du calme. Cet ensemble immobilier, sur un terrain de 2600m² environ, vous propose : - une habitation principale composée d'un salon-séjour (26 m2), avec cheminée donnant directement accès sur la terrasse, d'une grande cuisine indépendante (15m2), de trois chambres (9 à 11 m2), d'une buanderie, d'une salle de bain + une salle d'eau, de deux wc indépendants. - un logement annexe sur le terrain composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Sa configuration vous permet idéalement de créer un gîte ou de louer l'appartement annexe. Le terrain est constructible et divisible, présence d'un forage et vide sanitaire de 1m60 environ. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison présente une bonne isolation, le chauffage est au bois et climatisation réversible. Ne ratez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Référence agence : 4866

Maj le 23/06/2025 - Réf. agence : K75Q-55R-0A8 - Réf Superimmo : ANVXU3BDL

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 1 988 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 634 m²
1 niveau	Parking extérieur
Balcon	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	Climatisation
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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