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Vente maison 255 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Neuville-de-Poitou (86170)

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  • 1 564 €/m²
  • Veranda (40 m²)
  • Cuisine de 20 m²
GOURDON IMMOBILIER

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Description

Maison plain pieds 163m2, 4 mns de Neuville
Romain BONNIN, agence Gourdon Immobilier vous propose cette maison de plain pieds de 163m2 habitable construite en 1999, située à 4 mns du centre de Neuville dans le village de Couture dans un cadre calme et agréable.
Entrée avec placards, grand bureau d'environ 20m2 avec climatisation pouvant également servir de chambre.
Salon avec cheminée, cuisine aménagée ouverte sur le salon.
Cellier, toilette, salle de bains et double vasque et 3 grandes chambres dont 2 avec placards.
Magnifique véranda d'environ 40m2 donnant directement sur un grand jardin de 1900m2 sans vis à vis.
Un bureau avec une mezzanine pour un jeune adolescent pouvant servir de chambre.
Pour compléter une cave et un grand garage d'environ 40m2 avec 2 portes dont 1 électrique une accès direct sur le jardin.
Porte coulissante électrique donnant sur la rue.
Double vitrage pvc.
Climatisation et chauffage radiateur électrique.
Cheminée.
Adoucisseur d'eau.
Borne électrique charge rapide installée dans le garage.
Cuve avec réserve d'eau.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Romain BONNIN: 06-87-06-54-13
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur:
245 000€ Net Vendeur et 10 000€ d'honoraires d'agence, soit 4,08%.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1747€ et 2363€ sur les années 2022, 2023 et 2025.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 9064R - Réf Superimmo : ANVXZJ0L9
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 564 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2000
Plain-piedOrientation : Sud
Vue dégagéeVeranda (40 m²)
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Cuisine de 20 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Siren : 479906901 - N° de carte professionnelle : 8601201000032589
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