Vente maison 1 295 000 €

163,86 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-Ré (17410)

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7 903 €/m²

Guy Hoquet La Flotte En Re

77 avis

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Description

Cette superbe maison de 6 pièces est composée d'une vaste pièce de vie très lumineuse donnant sur un joli jardin arboré, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres... Un studio indépendant , une annexe entièrement aménagée avec beaucoup de goût et un garage viennent compléter l'ensemble. Le bien se situe en zone non inondable et piscinable, et son jardin verdoyant vous offrira repos et quiétude; un véritable havre de paix !!! La classe énergie de cette maison est notée E (326 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 300 euros et 3 160 euros. Son prix de vente est de 1 344 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Maj le 07/08/2025 - Réf. agence : 2707 - Réf Superimmo : ANVXVBEWX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 7 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163,86 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 616 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 1990
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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