Vente maison 385 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Marcel (27950)

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2 362 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Sabrina COSTES - Optimhome

94 avis

06 22 88 00 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre – Maison familiale 5 chambres avec dépendance à Saint-Marcel (27950) – Vue dégagée dans quartier résidentiel
Surface habitable : 163 m² | Terrain : 1 503 m² | Dépendance : 25 m² | Sous-sol total : 98 m²
Située dans une impasse calme sur les hauteurs de Saint-Marcel, cette maison de 1976, bâtie avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie paisible, une belle vue dégagée et des volumes généreux.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée cathédrale majestueuse
Séjour traversant très lumineux de 38 m² avec cheminée et accès terrasse
Cuisine indépendante de 9 m²
Deux chambres (13 m² et 9 m²)
Salle d'eau avec buanderie
WC indépendant
Vie de plain-pied possible
À l'étage :
Palier desservant trois grandes chambres (jusqu'à 19 m² avec rangements)
Grande salle de bain
WC indépendant
Sous-sol total de 98 m² :
Grand garage de 55 m²
Espaces de stockage et atelier
Extérieur :
Terrain clos et arboré de 1 503 m²
Terrasse avec vue dégagée
Dépendance de 25 m², idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un atelier
Équipements :
Chauffage électrique
Double vitrage bois
Volets roulants électriques
Adoucisseur d'eau
Alarme
Tout-à-l'égout
À noter :
DPE : classe F
Audit énergétique en attente
Rafraîchissement intérieur à prévoir (décoration, salle de bain, peintures)
Les atouts :
Quartier recherché
Vue dégagée
Grands volumes
Dépendance polyvalente
Sous-sol complet
Vie de plain-pied possible
Contact : Sabrina Costes Immobilier
"Un projet immobilier ? Parlons-en, je m'occupe du reste avec passion et professionnalisme."
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 581064 )

Publiée le 11/04/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 830033469421 - Réf Superimmo : ANVXYASC1

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 362 € / m²
Taxe foncière : 3 114 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 503 m²
2 niveaux	Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 6 040 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Historique des prix

3 juillet 2025

Baisse de 10,5%

385 000 €

11 avril 2025

430 000 €

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SABRINA COSTES - OPTIMHOME

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