Vente maison 334 600 €

163,39 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

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2 048 €/m²
Exclusivité

Immo Concept 44

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Description

Exclusivité Saint Léger les Vignes. Maison de plain pied d'environ 165m2 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie lumineuse d'environ 60m2 avec cuisine aménagée, lingerie, arrière cuisine. Suite parentale (salle d'eau à terminer), dégagement, trois chambres avec mezzanine et placard. Double garage de 50m2, préau, terrasse et jardin pour le surplus. Le tout sur environ 4700m2 de terrain. Ouvertures PVC double vitrage, volets PVC, tout à l'égout et chauffage au sol (pompe à chaleur). Prévoir quelques travaux de finition. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1539DB - Réf Superimmo : ANVXZYJNL

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Caractérisques

Prix de vente : 334 600 €	Prix au m² : 2 048 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163,39 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 664 m²	Plain-pied
Année de construction : 1977	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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Siren : 819277757 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2020 000 045 289