Vente maison 351 490 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620) - Saint-Laurent-du-Mottay

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2 156 €/m²

L'Adresse Saint Pierre

185 avis

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Description

L'ADRESSE vous propose cette superbe propriété de caractère en pierres d'environ 163 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement campagne paisible et verdoyant. Rénovée avec soin, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son bel espace de vie d'environ 76 m² composé d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux et un grand séjour. Le tout complété par une chambre ( 15 m² ), une salle d'eau, une lingerie et un WC. L'étage vous offrira deux belles et grandes chambres (18 et 28 m²) et une seconde salle d'eau. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec deux grands garages de plus de 50 m² chacun, de nombreuses dépendances, un puits et un terrain de plus de 26 000 m² offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et d'espace avec un petit ruisseau et une partie d'un étang. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1569 - Réf Superimmo : ANVXZO10I

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Caractérisques

Prix de vente : 351 490 €	Prix au m² : 2 156 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 15 490 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 26 751 m²	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Siren : 882702244 - N° de carte professionnelle : CPI49022020000045031

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