Vente maison 419 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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2 571 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

AGENCE VALLEE IMMOBILIER

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Description

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose :
Maison individuelle de 163m² habitables (surface total 190m²) offrant de beaux volumes et proche toutes commodités, comprenant :
Au rez de chaussée : Une belle entrée cathédrale avec placard donnant accès à un séjour - salle à manger traversant avec cheminée (gaz) d'environ 45m² accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une buanderie / chaufferie et sas rangement, une chambre avec salle d'eau (PMR) et un WC indépendant avec lave mains.
A l'étage : Grande mezzanine desservant, une suite parentale avec grand dressing aménagé et salle de bains avec douche, baignoire et wc, 3 chambres dont deux avec placards et une salle de bains avec wc.
Extérieur : Terrain clos de 418m² , belle terrasse de 50m² avec pergola de 24m² chauffée (avec lames et rideaux motorisés) 2 ans, piscine hors-sol chauffée, chalet de jardin, deux places de stationnement 'privatives' sur le côté de la maison.
Prestations :
- Porte d'entrée changée 4 ans
- Fenêtres PVC double vitrage 4 ans
- Volets roulants motorisés (solaires) 4 ans
- Chauffage eu GAZ (tuyauterie refaite)
- Cheminée au GAZ 3 ans
- Fibre-Optique
A 3 minutes à pied des écoles primaires, maternelles, collège
A 3 minutes à pieds également des commerces, Auchan, cabinet médical, espaces verts...
A 5 minutes des accès : N104 francilienne, A6, carré sénart...
A découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 8023-IMMO-VALLEE - Réf Superimmo : ANVXZL689

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 418 m²	Piscine
Orientation : Est	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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