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20
Vente maison 307 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Georges-sur-Cher (41400)
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Georges-sur-Cher (41400)
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- 1 883 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Morgan Melon vous propose: * SOUS-OFFRE D'ACHAT *
A SAINT-GEORGES SUR CHER proche du bourg et de ses commerces.
Belle propriété avec dépendances implantée sur un parc d'environ 1500 m2 clos de murs.
Cet ensemble immobilier comprend :
- UNE LONGERE de 108 m2 habitable composée d'un séjour lumineux avec cheminée, d'un wc séparé, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre de plain-pied avec une salle d'eau attenante.
A l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave voutée.
- UNE MAISON D'AMIS de 55 m2 habitable composée d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une grande salle de bain et d'un wc séparé.
A l'étage se trouvent un palier et une grande chambre avec une pièce d'eau.
Un préau attenant.
- UNE GRANGE de 95 m2 avec grenier constituée d'un garage et d'un atelier.
- UNE MAISONNETTE de 25 m2 avec grenier.
- UN JARDIN non attenant de 140 m2.
Vous apprécierez également son parc intimiste, sa grande terrasse plein sud ou couverte, son barbecue, son puits ou bien encore sa belle cave voutée.
(Toitures en bon état, pompes à chaleur réversibles, volets roulants motorisés, tout à l'égout...).
De nombreuses possibilités pour cette ancienne avec cachet située dans une région touristique proches des châteaux et du zoo de Beauval.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Melon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 901366690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/04/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1749947 - Réf Superimmo : ANVXYE542
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Prix de vente : 307 000 €  | Prix au m² : 1 883 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 646 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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