Vente maison 109 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gaudens (31800)

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669 €/m²
Chauffage au gaz

Michael Mendes - LF Immo

06 31 82 54 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Avec ses 5 chambres, 3 salles d’eau, 3 toilettes et de grands volumes à réaménager, cette demeure séduira celles et ceux qui recherchent un bien unique pour concrétiser un projet ambitieux.
Idéalement située en plein centre, elle profite d’un emplacement stratégique à deux pas des commodités. Que vous envisagiez une location à forte rentabilité, un projet d’accueil familial ou un aménagement sur mesure, cet espace offre une base solide et inspirante.
Des travaux sont à prévoir, mais ils ouvriront la voie à une valorisation importante et à la création d’un lieu moderne au charme ancien préservé.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien rare et donner vie à vos idées !
Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr073270 - Réf Superimmo : ANVXZEUIG

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 5 chambres	Chauffage au gaz
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 820 € / an

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