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Vente maison 290 000 €
163,49 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Saint-Etienne-des-Oullières (69460)

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  • 1 774 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
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Description

Maison de village avec appartement indépendant, grand garage, dépendances et jardinet– Saint-Étienne-des-Oullières
À deux pas des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison de village offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale de 125 m² se compose :
d'une entrée desservant
- une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec accès direct à une terrasse,
- de 4 chambres,
- d'une salle de bains avec WC,
- Un appartement indépendant de 38 m² situé au rez-de-chaussée peut être utilisé comme logement pour adolescent, bureau pour profession libérale ou logement locatif.
Les combles, d'une surface d'environ 70 m², sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire intéressant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également environ 63 m² de dépendances.
- un grand garage,
- une cave,
- une buanderie avec chaufferie et cellier,
- une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs comprennent un petit jardin intime avec puits, barbecue
Cette maison de village présente un beau potentiel pour une famille, un projet professionnel ou un investissement locatif.
Contactez Florence Agence de St Etienne des Oullières
Tél 04 74 65 39 24
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MG IMMOBILIER : Florence JAMBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878118090
RCP .

Publiée le 16/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1602-MGIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXZ2ODH
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163,49 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 234 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 1 parking
Cave1 terrasse
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 28 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 860 € / an
Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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