Vente maison 469 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-de-l'Olm (30360)

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2 877 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

AGENCE REGARD

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Description

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE 163 M² 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE SUR LA COMMUNE DE ST ETIENNE DE L'OLM (30360)
Située dans un environnement calme et résidentiel, à 3 kms de Vézénobres ou vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, cette jolie villa propose tout le confort pour accueillir de nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 52 m² comprenant une cuisine récente toute équipée, un salon et salle à manger. En entresol, on trouve une première chambre de 22 m², un WC, une buanderie et dégagement avec grande penderie. A l'étage, s'ajoutent trois chambres, un dressing, une salle d'eau mixte avec douche et baignoire et un WC séparé.
Au beaux jours vous recevrez famille et amis au bord de la piscine 10x5, bénéficiant d'un pool house meublé équipé, coté stationnement et rangement il y a un double garage de 58 m².
Lien vidéo :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mr SOLER reste à votre écoute7j/7 pour toutes questions que vous jugerez utiles.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2449 - Réf Superimmo : ANVXZSH47

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 877 € / m²
Taxe foncière : 1 439 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 238 m²
Piscine	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Maximum : 1 568 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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