Vente maison 475 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roujan (34320)

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2 914 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Angélique ROCHAT - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Roujan (34320), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Les alentours campagnards offrent une atmosphère sereine, idéale pour les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec les commodités telles que la connexion à la fibre en font un lieu de vie pratique pour les besoins du quotidien.
À l'extérieur, la maison dispose d'aménagements de qualité incluant une grande piscine pour des moments de détente en plein air, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les places de parking, le garage et les dépendances offrent des facilités de stationnement et de rangement appréciables.
À l'intérieur, cette maison de 163 m² présente un agencement optimal avec un séjour cuisine avec un salon chaleureux avec poêle à bois , une suite parentale, 4 chambres et un studio indépendant, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel. Les 3 salles de bain, les 3 toilettes, la cuisine équipée, la cheminée dans le séjour, les placards dans les chambres et les caractéristiques telles que les fenêtres double vitrage et les sols en parquet ajoutent confort et qualité de vie au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380 - SAFTI – ROCHAT Angélique, Conseiller indépendant

Publiée le 23/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1534055 - Réf Superimmo : ANVXZIFA6

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 914 € / m²

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163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 990 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1971	Séjour de 43 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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