Vente maison 215 000 €

163 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Romorantin-Lanthenay (41200)

En plein centre-ville de Romorantin, à deux pas des commerces, des écoles et du marché, venez découvrir cette maison de caractère alliant confort, luminosité et potentiel. Ce bien rare se compose : Au rez-de-chaussée, d’une boutique de 65 m2, aujourd’hui louée mais pouvant être libérée selon votre dessein (tous commerces sauf restauration). Une belle opportunité pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un commerce personnel. Aux 1er et 2e étages, un agréable duplex de 97 m2 (99 m2 au sol) offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez : Un salon/séjour lumineux de 23 m2, une cuisine fonctionnelle de 10 m2, deux chambres de 11 et 17 m2, une salle d’eau avec WC, un WC séparé, une buanderie et un dressing. Les plus : aucuns travaux à prévoir, appartement traversant, lumineux toute la journée, emplacement privilégié en cœur de ville, double usage possible : habitation principale + commerce / investissement. Entre vie urbaine dynamique et cadre de vie paisible, cette demeure séduit par son emplacement idéal au cœur de Romorantin, capitale de la Sologne. À visiter sans tarder avec Carole Limouzy (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 319 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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CAROLE LIMOUZY - IKAMI

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