Vente maison 165 000 €

163,01 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rohrbach-lès-Bitche (57410)

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1 012 €/m²
1 garage - 2 parkings

NORD SUD IMMOBILIER

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Description

A Rohrbach-lès-Bitche, Nord Sud Immobilier vous présente cette maison semi-mitoyenne datant des années 1870, offrant un fort potentiel. Elle se compose de la manière suivante : *Rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, cuisine attenante au salon avec accès direct au jardin, deux chambres, WC séparé et salle d'eau, ainsi qu'un garage. *Étage : palier, dégagement, cuisine équipée, séjour de 28 m² avec terrasse vers l'arrière, WC séparé, salle d'eau et trois chambres. *Sous-sol enterré avec pièce chaufferie. Cette propriété bénéficie également d'un garage de 23 m² et d'un terrain de 11,74 ares, avec un accès direct depuis les pièces de vie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Spécial investisseur : cette maison est divisée en deux logements, les compteurs électriques sont séparés . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud immobilier à Diemeringen, Bitche, Rohrbach les Bitche et Sarreguemines.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 3812 - Réf Superimmo : ANVXZCYA4

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

163,01 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 174 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Année de construction : 1870
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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