Vente maison 298 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rimplas (06420)

iad France - Nadine Bernier vous propose: À vendre – Maison de village + studio indépendant – Rimplas (06)
Au centre du village de Rimplas, maison de village rénovée de 131 m² sur trois niveaux, avec poutres apparentes et matériaux anciens. Lumineuse et habitable immédiatement.
Un studio indépendant de 32 m², avec entrée privative, complète le bien. Il est équipé et demande seulement une remise en peinture.
Un terrain de loisir non attenant de 700 m² est disponible en supplément pour 10 000 €.
Composition
Rez-de-chaussée :
• Grand séjour traversant avec salon, salle à manger et cuisine équipée (ilot central).
Étages :
• Trois chambres dont une chambre parentale avec plafond cathédrale, poutres apparentes et balcon vue montagnes.
• Salle d’eau + WC.
Extérieur :
• Balcon avec vue dégagée.
Les plus
• Rénovation récente
• Studio indépendant idéal pour la location
• Possibilité d’aménager 3 à 4 lots
• Volumes agréables et bonne luminosité
• Convient en résidence principale, secondaire ou investissement
Localisation
• Proche des stations de ski (La Colmiane, Valdeblore)
• Sentiers de randonnée
• Commerces accessibles
• À 1h30 de Nice
À retenir
Maison confortable, fonctionnelle et avec du potentiel.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 813648151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 1 828 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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NADINE BERNIER - IAD

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