Vente maison 317 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Querrieu (80115)

Chez Ma Maison en Somme, je vous propose, en exclusivité, cette belle et grande maison familiale avec autonomie de plain-pied située à Querrieu, village avec commodités rattaché à Amiens métropole.
Construite en 1982 sur vide sanitaire et cave, elle a été entièrement rénovée en 2004.
À l'intérieur, en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée lumineuse (24 m²), un double séjour (48 m²) avec cheminée insert à bois ouvert sur la terrasse, une chambre avec dressing (15 m² environ ), une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un dégagement avec dressing et un WC.
À l'étage, un grand palier d'environ 25 m² dessert 3 chambres dont deux non mansardées de 11 m². Equipé de deux lucarnes, un vaste grenier de plus de 50 m² de surface utile offre un beau potentiel d'aménagement (salle d'eau, WC, bureau. ).
Au second étage, un autre grenier est aménageable.
Un grand garage d'environ 35 m² avec fosse et une cave d'environ 45 m² (cave à vin, atelier. ) complètent l'intérieur.
À l'extérieur, une dépendance récente (garage, atelier) de 60 m² environ avec grenier aménageable de 40 m² environ donne sur une rue secondaire (possibilité de faire un studio à l'étage). À l'avant, une terrasse carrelée de 30 m² et un parking deux voitures; à l'arrière une terrasse d'environ 40 m² accessible du séjour, un appentis bois servant d'espace barbecue, un terrain de pétanque et un jardin permettent de profiter en famille et entre amis des beaux jours. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 553 m².
Pour votre confort, cuisine aménagée et équipée; hotte avec sortie d'air; chauffage central par pompe à chaleur air / eau (5ans), insert à bois, chauffe-eau thermodynamique 200 L, ballon électrique 100 L, menuiseries bois double vitrage dont plus de la moitié avec oscillo-battants et volets roulants motorisés, portes sectionnelles de garage électriques, portail et portillon, cuve de gaz Antargaz enterrée pour plan de cuisson, assainissement collectif.
Les + :
Emplacement coeur de ville avec commodités, proche Amiens, maison confortable, faibles consommations énergétiques, autonomie de plain-pied, volumes globaux habitables, potentiel d'aménagement (greniers et dépendance), grande cave, double accès sur 2 rues, deux garages, double exposition et jardin sur terrain clos.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Vidéo immersive à 360o consultable dans cette annonce.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06 77 78 26 94.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51669_28881288)

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Prix de vente : 317 000 €

Prix au m² : 1 945 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MA MAISON EN SOMME

Infos légales : 79170307700010

06 77 78 26 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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