Vente maison 161 000 €

163 m²

4 chambres 4 ch

Puivert (11230)

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988 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette spacieuse maison en pierre est située dans un joli hameau, à proximité du village touristique très prisé de Puivert, connu pour son château, son lac de loisirs et ses paysages magnifiques.
Puivert compte également plusieurs restaurants et une petite épicerie. D'autres commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture dans les bourgs de Chalabre et Quillan.
La propriété, une grange convertie, offre un hébergement sur 3 niveaux comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée avec un escalier menant à la partie principale de la maison. À ce niveau, il y a également un appartement de 2 chambres, avec sa propre entrée, un studio, également avec un accès indépendant, et un garage. L'appartement et le studio sont actuellement loués, ce qui rapporte un revenu de plus de 800 euros par mois.
La maison principale, dont la surface habitable s'étend sur le premier et deuxième étage, comprend un grand salon avec un poêle à pellets récemment installé, une cuisine-salle à manger spacieuse, 3 chambres et une salle de bains.
En plus des revenus locatifs, la propriété est équipée de 12 panneaux solaires qui produisent un revenu annuel d'environ 500 euros et fournissent l'électricité à la maison.
La campagne environnante, magnifique et spectaculaire, est idéale pour les activités sportives telles que la marche, le vélo et l'équitation, et pour les plus aventureux, le vol en planeur depuis le petit aérodrome situé à la périphérie du village. Les aéroports commerciaux les plus proches sont ceux de Carcassonne, Perpignan et Toulouse. La côte méditerranéenne et les pistes de ski sont facilement accessibles.
Idéal comme résidence principale ou comme propriété de vacances...

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : BVI83484 - Réf Superimmo : ANVXZYZCC

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Caractérisques

Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 988 € / m²

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163 m² - 4 chambres - ter. 288 m²	3 salles de bain

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