Vente maison 310 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Privas (07000)

Située à seulement cinq minutes du centre-ville de Privas, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 163 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Sur une parcelle de 1 295 m², cette maison est disposée sur 3 niveaux. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Privas. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un vaste garage offrant espace de rangement supplémentaire. Une chaufferie et une cave complètent ce niveau. Au premier niveau, la pièce de vie principale se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une salle à manger avec accès direct à un balcon offrant une belle vue dégagée, et d'une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le niveau. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un dressing. L'extérieur de la propriété séduit par son vaste terrain arboré, offrant un environnement paisible et propice à la détente. Son emplacement privilégié permet de profiter du calme tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Un abri voiture vient compléter le bien. Bien rare, à découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 902 € / m²
Taxe foncière : 2 822 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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SQUARE HABITAT PRIVAS

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