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Vente maison 159 000 €

163 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

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975 €/m²
1 Garage

Agence Hôtel de Ville

198 avis

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Description

Le bâtiment principal, d'environ 143 m2, qui peut être utilisé comme boutique ou bureaux, ou être transformé en maison d'habitation, comprend :
au RDC : cinq pièces (dont une donnant sur l'entrée avec vitrine), wc, dégagement ;
au premier étage, par un bel escalier en bois : palier desservant trois pièces ;
au deuxième étage : grenier aménagé avec deux pièces.
Chauffage gaz de ville. Simple et double vitrage. Tout à l'égout.
Accessible depuis la rue par une grande porte cochère, une jolie cour intérieure donne accès au fond à une grande grange d'environ 92 m2 (chappe béton sur la moitié de la surface au sol), ainsi qu'à plusieurs dépendances (une de 21 m2 et une seconde de 18 m2 avec étage de 10 m2, ainsi qu'une chaufferie) et à une grande cave voutée.
Enfin un petit appartement d'environ 20 m2 avec une kitchenette donnant sur un salon, une salle d'eau avec wc et à l'étage un coin chambre.
Terrain d'environ 440 m2.
En plein centre-ville, tous commerces à pied, gare pour Paris, écoles...
Idéal pour une profession libérale, un artisan ou un commerçant, pour une grande famille...
Etant ici précisé que seuls les murs sont à vendre.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 7255SC - Réf Superimmo : ANVXZ8ED9

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 975 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 442 m²	1 Garage
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 522 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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Historique des prix

9 août 2025

Baisse de 6,5%

159 000 €

2 août 2025

170 000 €

Localisation

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Siren : 792998452 - N° de carte professionnelle : CPI77022016000005288

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