Vente maison 199 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poncin (01450)

Au cœur du village de Poncin, découvrez cette magnifique maison de village de 162 m², entièrement rénovée en 2004. Elle offre l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien (poutres, aménagements sur mesure) et un confort moderne.
Agencement sur 3 niveaux :
RDC : Entrée, grand garage, atelier, cave.
1?? étage : Vaste pièce de vie lumineuse (cuisine, salon, séjour), salle d'eau/WC et une première chambre.
2? étage : Deux chambres, salle de bain/WC séparé, espace bureau et une immense mezzanine baignée de lumière (puits de lumière), idéale pour une 4? chambre, salle de jeux ou espace de travail.
Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie calme et verdoyant.
Atout majeur : Accès autoroute à seulement 10 minutes (Lyon, Suisse).
C'est une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément HOARAU, Tél. : 0688451751, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 881787550 - SAFTI – HOARAU Clément, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CLÉMENT HOARAU - SAFTI

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