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Vente maison 464 990 €
163 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Poitiers (86000)

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  • 2 853 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Exclusivité Novaléo - Quartier CHILVERT.
Bienvenue sur la Commune de Poitiers, dans le quartier recherché de Chilvert où je vous présente cette magnifique maison rénovée avec goût par un Cabinet d'Architecture d'Intérieur en 2021. Les matériaux utilisés ainsi que les entreprises qui sont intervenus sont de qualités. Tout est encore sous factures avec les garanties correspondantes.
Cette maison bénéficie d'une surface habitable d'environ 162 m2 cet se trouve sur une belle parcelle de 701 m2.
À propos du quartier Chilvert :
Chilvert fait parti des quartiers les plus prisés du moment. Son emplacement est idéal dans Poitiers car l'accès au Centre Ville est très facilité. C'est effectivement le seul secteur de Poitiers où le trajet est plat pour accéder au Plateau. Vous trouverez aussi la zone commerciale de Auchan Sud à quelques minutes en voiture et l'école accessible à pieds.
À propos de la maison :
Maison sur 3 niveaux.
Elle se situe sur une belle parcelle de 701 m2.
Maison des années 1930.
Maison avec 4 chambres dont une suite parentale.
Magnifique cuisine aménagée et équipée.
Plusieurs WC, une salle d'eau et deux salles de bain.
De nombreux rangements grâce aux placards intégrés.
Toiture neuve de 2018 encore sous garantie décennale.
Très bonne isolation - DPE en C.
Huisseries en PVC double vitrage.
Volets roulants motorisés.
Si vous souhaitez habiter dans un quartier apprécié et demandé, dans une maison clé en main minutieusement entretenue, je vous invite à me contacter pour organiser une visite.
Annonce rédigée par Monsieur Hugo MAUREL, Gérant de l'Agence Novaléo Immobilier - Carte pro CPI 86012023000000005.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 18/03/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : VM323-COMPANY36423MPR - Réf Superimmo : ANVXV749L
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Caractérisques
Prix de vente : 464 990 €Prix au m² : 2 853 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 14 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36423mpr/283/9tdbS/bareme_honoraires_2024.pdf

163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 701 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Infos légales : 910022193
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