Vente maison 198 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Plouzévédé (29440)

Bretagne - Finistère - 29440 Plouzévédé - Campagne
Photos supplémentaires sur demande.
Coup de coeur ! pour cette maison traditionnelle en pierre avec extension moderne, mitoyenne d'un côté de 163 m2 habitables dont 170 m2 au sol.
Sur 3 niveaux avec un jardin, terrasse et garage. De 8 pièces, 5 chambres.
Le tout sur un terrain de 1005 m2 exposé sud.
La maison est composée de la manière suivante :
Au rdc : un couloir d'entrée avec accès Pmr, une très grande pièce de vie de 69 m2 avec belle hauteur sous plafond, cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, accès à la terrasse et au jardin depuis des baies vitrées. Une buanderie, un wc séparé, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au 1 er : un couloir desservant deux chambres dont une avec salle de bain, et l'autre avec salle d'eau, et un wc séparé.
Au dernier étage : un palier avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre et un coin nuit.
Pour l'extérieur : une allée principale avec enrobé, un jardin plat entretenu et un garage indépendant avec porte automatique.
Aspects techniques :
Murs : pierres / parpaings.
Sol : rdc dalle béton / emportement bois dans les étages.
Revêtements de sol : carrelage / parquet massif / plancher bois.
Huisseries : fenêtres Pvc double vitrage / baies vitrées Alu double vitrage / vélux Pvc double vitrage.
Coffret électrique ABB moderne.
Assainissement : fosse septique.
Toit : ardoises naturelles + crochets inox.
Ravalement : enduit.
Isolation : murs briques plâtrières + styrodur / combles laine de verre.
Système de chauffage : chaudière à gaz à condensation / radiateurs aciers / ballon d'eau chaude.
Vmc simple flux.
Les points positifs :
+ Grande pièce de vie avec vue et accès sur espace vert.
+ Espace de vie complet au rdc et accès PMR.
+ Classe énergétique : C
+ Travaux déjà réalisés ( toit, extension moderne, coffret électrique, enrobé extérieur, accès Pmr, garage).
+ Pas de vis à vis.
+ Terrasse sur jardin bien entretenu / quartier calme.
+ Nombre de chambres et salle d'eau.
+ Potentiel locatif fort.
Idéal : maison familiale ou gite.
Prix honoraires inclus : 198 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21 % TTC
Prix hors honoraires : 190 000 €
Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2548.00 et 3448.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 215 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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