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Vente maison 579 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Pin-Balma (31130)

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  • 3 552 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Sofiane Senoussi - efficity

Sofiane Senoussi - efficity

81 avis
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Description

31130 - PIN-BALMA - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 163 m² -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte de 163 m² située à Pin-Balma, dans un quartier résidentiel paisible. Cette demeure lumineuse et spacieuse vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Un salon lumineux, une cuisine équipée donnant sur la terrasse et la piscine. Cinq chambres, dont une suite parentale. Vous pourrez profiter de moments de convivialité dans le beau jardin arboré de 2004 m², véritable havre de paix en plein air. Enfin Un garage de 49m² complète ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sofiane Senoussi par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 200729 - Réf Superimmo : ANVX1004N5
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 3 552 € / m²
Taxe foncière : 2 006 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 004 m²Piscine
Orientation : SudGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 46 m²2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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