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16
Vente maison 450 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Peyrins (26380)
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Peyrins (26380)
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- 2 761 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette ancienne grange en pierre, entièrement réhabilitée en 2020, combine authenticité et confort moderne dans un cadre de vie chaleureux. Derrière ses murs de pierre, cette maison familiale de 163 m² déploie ses volumes généreux sur deux niveaux, où la lumière et les beaux matériaux se rencontrent pour créer un lieu de vie aussi fonctionnel qu'élégant. Dès l'entrée, l'ambiance est posée : une cuisine voûtée entièrement équipée qui respire la convivialité, parfaite pour partager des repas autour de saveurs locales. La pièce de vie principale, un vaste salon-salle à manger, s'ouvre grâce à une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle et invite le regard vers le jardin et la terrasse. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une buanderie bien pensée, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cave qui garde intact le charme d'origine. Un bel escalier en chêne massif mène à l'étage, où une mezzanine vient prolonger les espaces de détente. Trois chambres accueillantes invitent au repos, accompagnées d'une salle de bains familiale. La suite parentale, quant à elle, offre une atmosphère plus intime, avec sa salle d'eau privative qui promet confort et sérénité au quotidien. A l'extérieur, le terrain de 826 m² se divise en deux espaces complémentaires : un coin propice aux jeux ou aux repas en plein air, et un autre qui appelle à la détente, à l'ombre des pierres anciennes et au son de la nature environnante. Implantée dans un environnement paisible, cette maison profite d'une situation idéale, à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Entre campagne et vie pratique, ce bien rare incarne le parfait équilibre pour une famille en quête de caractère et de confort. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 601DA - Réf Superimmo : ANVXZM5M4
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 761 € / m² |
| Taxe foncière : 1 507 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 826 m² | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
04 75 59 21 48
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