Vente maison 275 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-sur-Save (31530)

À Vendre Belle Maison T5 de 163 m2 sur Terrain Arboré dans charmante commune du canton de Cadours
Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la charmante commune de Pelleport, cette maison de plain-pied 163 m2 offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se trouve à proximité d’une école maternelle et primaire neuve, idéale pour une vie de famille sereine.
Descriptif du bien :
Partie jour :
Pièce de vie traversante de 40 m2, lumineuse, avec cuisine américaine entièrement équipée Accès direct à l’extérieur, idéal pour les moments conviviaux
Partie nuit :
3 chambres confortables avec placard et 1 salle de bain fonctionnelle
Annexes aménageables :
D’un côté, une grande salle de sport de 52 m2 + garage attenant, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou une activité professionnelle
De l’autre côté, un garage de 49 m2, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou encore pour du rangement ou un futur atelier
Côté Extérieur :
Terrain clôturé de 2 600 m2, arboré et sans vis-à-vis Nombreux arbres, espace pour jardin, potager, coin terrasse le terrain est piscinable
Les plus :
Grands volumes, Fort potentiel d’extension ou de transformation, École neuve à quelques pas, Environnement paisible, tout en étant proche des commodités
Prix de vente : 275 000€ FAI
Cette annonce vous est proposée par Mulot Rozenn - EI - NoRSAC: 823069026, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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