Vente maison 335 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orbec (14290)

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2 055 €/m²
2 Garages
Cuisine aménagée

Sextant France & International

07 80 31 17 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéal projet gîte ou accueil familial. Située à Orbec, petite ville tous commerces (écoles, collèges) et à 2 pas des commodités, cette propriété non isolée se trouve à moins de 5 min de l'A28. Sur un beau terrain de 8 065 m² (avec une pâture possible), la maison principale très lumineuse offre 163 m² habitables comprenant un séjour de plus de 40 m², 4 chambres, un grand dégagement, une salle de bains avec WC à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée. La dépendance comprend un double garage, cellier, cave et un grand espace aménagé avec cuisine, salle d'eau et WC combles à finir d'isoler. Électricité entièrement refaite. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Venez profiter de la campagne à la ville ! Informations pratiques - Terrain : 8 065 m² (pâture possible) - Surface hab. : 163 m² - Pièce principale : >40 m² - Chambres : 4 - Dépendance aménagée + double garage, cave, cellier - Électricité refaite rafraîchissements à prévoir - Proximité : commerces, écoles, collèges, A28 à <5 min Sextant France - Déborah Dutot agent basé à COURTONNE LES DEUX EGLISES - 07 80 31 17 09 - Plus d'informations sur réf. 24018 Sextant France - Déborah Dutot agent basé à COURTONNE LES DEUX EGLISES - 07 80 31 17 09 - Plus d'informations sur réf. 24018

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 561C72E7C9034BF9 - Réf Superimmo : ANVXZNYZC

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 055 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 065 m²	2 Garages
Cave	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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