Superimmo
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Vente maison 594 000 €
163 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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  • 3 644 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Emmanuel Maudet - iad

Emmanuel Maudet - iad

5 avis
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Description

iad France - Emmanuel Maudet vous propose: MAISON LUMINEUSE AVEC PISCINE, VÉRANDA ET GRAND GARAGE – EXPOSITION SUD
Découvrez cette maison chaleureuse de 2006, d’une surface de 163 m², située sur un terrain de 602 m² entièrement clôturé, avec exposition plein sud, piscine et jardin arboré de plantes tropicales.
La maison comprend :
• Un salon-séjour de 37 m² avec cheminée à insert
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une véranda lumineuse de 23 m² orientée plein sud
• Quatre chambres avec placards
• Une spacieuse salle de bain de 10 m² (douche, baignoire et double vasque)
• Un WC indépendant
• Un placard supplémentaire
Côté pratique, vous profiterez également d’un cellier de 9 m² donnant accès au garage de 33 m², doté d’un grenier de stockage, ainsi que d’un abri de jardin.
Située à seulement 2,5 km du centre commercial Ylium et de la plage de l’Aubraie, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre confort, luminosité et tranquillité.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Maudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1899187 - Réf Superimmo : ANVXZYXC3
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Caractérisques
Prix de vente : 594 000 €Prix au m² : 3 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 602 m²1 Garage
Année de construction : 2006Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipéTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 835387259
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