Vente maison 837 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ollioules (83190)

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5 135 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel

Laetitia Bottero - iad

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Description

iad France - Laetitia Bottero vous propose: Maison historique à fort potentiel à Ollioules de 163m² avec Jardin et Garage - Expo Sud-Est
Possible double habitation
Au 1er étage un logement de 97 m², 4 pièces, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Au RDC vous trouverez un autre logement de 66 m² 3 pièces, composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres climatisées, une salle d'eau et un WC.
Les 2 logements communiquent de l'intérieur par un escalier mais possibilité d'être séparés et de faire 2 logements distincts car ils ont chacun leur porte d'entrée.
Un grand garage et un bel espace extérieur avec un jardin à exploiter.
Possibilité d'un rendement locatif.
Le plus : fenêtre en PVC, volets électriques, clim au RDC, grand jardin, garage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Ollioules.
Contactez moi dès maintenant et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bottero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853679983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1903038 - Réf Superimmo : ANVX100BSE

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Caractérisques

Prix de vente : 837 000 €	Prix au m² : 5 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage au fuel	Séjour de 29 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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