Vente maison 428 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Noeux-les-Mines (62290)

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2 626 €/m²

ERA LOOS-EN-GOHELLE - AGENCE IMMOBILIÈRE - ESTIMATION GRATUITE

129 avis

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Description

ERA Loos-en-gohelle vous propose cette magnifique maison neuve de 163m2 sur la commune de Noeux-Les-Mines ! SEMI PLAIN-PIED Secteur recherché, résidentiel, proches de toutes commodités. Impossible de trouver un bien dans ce secteur alliant sous sol complet d'une hauteur de 2M40 (résiné par l'extérieur) et réglementation thermique de vigueur!!! RE 2020. Maison neuve réalisée par les meilleurs artisans de la région pour chaque corps de métier. Tout les matériaux sont de haute qualité . Maison contemporaine avec débords toiture devant et sur lés coté équipés de spots qui lui donne charme et prestance. Toute la maison a été entièrement tramée avant la pose d'enduit !!! L'extérieur est en cours de finition et sera entièrement clôturé, aménagé d'une terrasse et arboré de petits arbustes et oliviers. Pompe à chaleur air/air, Chauffe eau thermodynamique et menuiseries françaises en alu extérieur et pvc intérieur ce qui empêche tout pont thermique. Porte intérieur haut de gamme avec serrure magnétique et charnières invisibles. Alarme et vidéo surveillance . Encore beaucoup d'autres points à découvrir dans votre agence... Au rez de chaussée: - Une pièce de vie de 54m2 ouverte sur une cuisine meublée de très grande qualité et équipée d'électroménager de marque. - DEUX chambres de 12m2. - Salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne, baignoire et large meuble vasque. - WC indépendant avec lave mains. A l'étage, une loggia distribue: -2 chambres de 14M2 . -1 salle d'eau de 7M2 avec grande douche à l'italienne et WC. Au sous sol, en plus de la superficie de stationnement de 75M2, venez découvrir une pièce de 20 m2 avec fenêtre. Idéal pour la salle de sport ou salle de jeu.. Cette pièce et directement accessible par un magnifique escalier de grand standing. Pour finir, bénéficier d'un cellier de 8 M2 et d'une laverie. N'attendez plus, contacter nous, une visite s'impose !!!!! 428000 FAI charge Vendeur. Agence immobilière spécialisée en vente achat et estimation sur les communes de : Loos en Gohelle , Grenay , Vermelles , Noyelles les Vermelles , Mazingarbe , Bully les Mines , Noeux les mines , Sains en Gohelle , La bourse , Sailly la Bourse , Gouy servins , Hulluch , Haines , La Bassée ESTIMATION MAISON ESTIMATION APPARTEMENT ESTIMATION TERRAIN AGENCE IMMOBILIERE LOOS EN GOHELLE MISE EN VENTE LOOS EN GOHELLE PRIX AU METRE CARRE LOOS EN GOHELLE EVALUATION LOOS EN GOHELLE

Publiée le 29/03/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 295 - Réf Superimmo : ANVXY71CU

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 2 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 452 m²	Lotissement
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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Siren : 904289501 - N° de carte professionnelle : CPI62062022000000000002

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