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Vente maison 391 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nailloux (31560)
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nailloux (31560)
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- 2 399 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE : VILLA FAMILIALE FACE AU LAC DE LA THÉSAUQUE - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À Nailloux, dans un cadre calme et verdoyant face au lac de la Thésauque, à seulement 5 minutes des commodités, écoles et de l'accès autoroute ! Venez découvrir, cette belle villa familiale de type 6 pièces développant environ 163 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour traversant de plus de 35 m² avec cheminée ouverte, d'une véranda lumineuse de 29 m², et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables dont une suite avec salle de bains attenante, un bureau pouvant faire office de 5e chambre, une seconde salle d'eau avec douche et double vasque, deux WC, un cellier-buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant de plus de 21 m², d'un carport et d'un accès direct et privatif aux berges du lac via un portillon. Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. Maison à mettre à votre goût mais très bien entretenue, équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur gainable réversible, portail motorisé. Un bien rare à Nailloux, idéal pour une famille ou résidence secondaire. À visiter sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Votre Conseillère : Elodie MUNOZ - 05 62 710 192 - Plus d'informations sur (réf. 0900448773)
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 0900448773 - Réf Superimmo : ANVXZMW1I
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| Prix de vente : 391 000 € | Prix au m² : 2 399 € / m² |
| Taxe foncière : 1 766 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 474 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1983 |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708
06 59 09 26 38
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