Vente maison 420 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morcenx-la-Nouvelle (40110)

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2 577 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

Guy Hoquet Castets

526 avis

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Description

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette magnifique maison landaise au charme authentique d'une surface d'environ 163m², nichée sur un vaste terrain de plus de 4000 m². Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité, sans être isolé. Vous trouverez à proximité des services (dont une gare) et des commerces, et l Océan à 30 minutes. Avec ses beaux volumes et ses prestations de caractère, cette propriété offre 4 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable. L'authenticité des lieux se mêle harmonieusement à des espaces lumineux et chaleureux. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine idéale pour les beaux jours, d'un garage rénové pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire, et d'un immense jardin arboré propice à la détente ou à des projets variés. Un lieu rare, à découvrir sans tarder, pour une vie de famille sereine ou un projet d'accueil unique. Et pour un confort optimal vous bénéficiez de la fibre ! Idéal pour du télétravail dans un cadre clame et paisible tout en profitant de la fraîcheur naturelle de cette maison. Contactez-nous dès maintenant Guy Hoquet RION DES LANDES en appelant le 05.58.57.04.81 pour organiser une visite.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 9453 - Réf Superimmo : ANVXZE4NH

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 577 € / m²
Taxe foncière : 1 620 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 400 m²	Piscine
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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