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Vente maison 474 000 €
163 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mios (33380)
163 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mios (33380)
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- 2 908 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Degermann vous propose: Bienvenue à Mios - Maison lumineuse et spacieuse de 163m² sur un grand terrain paysagé d'environ 2100 m².
Cette construction moderne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, est une pépite rare sur le marché immobilier. Construite en 2003, elle a été parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le salon spacieux de 44m² offre un espace de vie chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte et entièrement équipée invite à la convivialité, avec un patio central (surmontée d'une verrière) distribuant toutes les pièces, ce qui vous fait un espace de vie ouvert de plus de 60m2.
Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC facilitent le quotidien.
Agrémenté d'une belle terrasse de 65m² exposée au sud-ouest vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité.
En bonus, un garage et des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement optimal.
Les plus :
- Exposition plein sud et ouest pour une luminosité maximale.
- Proximité des écoles primaires, des arrêts de bus et des commodités du quotidien.
- Cadre naturel exceptionnel à seulement 500m du bois et des promenades.
Cette maison de charme, alliant confort, modernité et tranquillité, est un véritable havre de paix à Mios.
N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son potentiel unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 01/09/2025 -
Réf. agence : 1819817 - Réf Superimmo : ANVXZ81RU
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Prix de vente : 474 000 €  | Prix au m² : 2 908 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 60 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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