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Description

Grande maison 5 pièces Mimizan centre ville + un local commercial
Maison avec local commercial à 5 km de l’océan – Opportunité rare !
Située à proximité immédiate de l’océan, cette grande maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort familial et potentiel professionnel. D'une superficie généreuse, elle comprend trois chambres spacieuses et lumineuses.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, offrant une belle opportunité pour lancer ou développer une activité professionnelle : cabinet médical, auto-école, bureau, atelier ou tout autre commerce. Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et projet professionnel.Avec son spacieux garage de quoi mettre 2 voitures.
Édifiée sur une parcelle de 780 m², la propriété dispose d’un vaste jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement : espace détente, aire de jeux, potager, voire l’installation d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Autre atout majeur : son emplacement privilégié. À quelques pas des commerces, des écoles et des services essentiels, vous bénéficierez d’un quotidien facilité tout en vivant dans un environnement paisible et balnéaire. Les promenades en bord de mer, les activités nautiques et la vue sur l’océan seront votre décor quotidien.
En résumé, cette propriété unique offre une vraie qualité de vie et un fort potentiel, que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Publiée le 03/04/2025 - maj le 26/06/2025 - Réf. agence : 84899204 - Réf Superimmo : ANVXY8H9O
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Caractérisques
Prix de vente : 349 800 € Prix en baissePrix au m² : 2 140 € / m²

19 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

163,47 m² - 5 pièces - 3 chambresVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1971Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 860 € / an
Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix
2 juin 2025

Baisse de 5,7%

349 800 €
29 mai 2025

Baisse de 7,9%

371 000 €
3 avril 2025
402 800 €
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