Vente maison 499 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

Millas (66170)

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ MILLAS
Villa d'architecte magnifique dans un secteur prisée avec des prestations haut de gamme en T5 de 163m2 de surface habitable, sur un terrain de 513m2 avec garage de 27m2 et une buanderie et cellier attenant, exposition plein sud, sans vis à vis avec plafond cathédrale, climatisation gainable, chauffage au sol, 16 panneaux solaires avec recharge rapide
Se composant d'un séjour de 55m2 avec cuisine équipée et aménagée avec plan de travail en granit et plafond cathédrale de 5,85m de hauteur du séjour, salon avec isolation acoustique, baie vitré uniquement en aluminium, d'une grande suite parentale de 30m2 avec salle d'eau et grand dressing sur mesure.
À l'étage, on retrouve un dégagement avec coin bureau de 16m2 et trois chambres de 15m2 avec dressing et deux chambres de 11,50m2 chacune avec placard salle de bain avec WC indépendant.
Côté jardin, on retrouve une pergola climatique avec une cuisine d'été de marque forge Adour du béton marqué un magnifique jardin arboré avec arrosage automatique, forage facilement piscinable à 3 minutes à pied du lac de Millas et 15 minutes de Perpignan.
Taxe foncière : 2090e
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Millas et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 061 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	25 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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