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Vente maison 199 000 €
163 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mervent (85200)
163 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mervent (85200)
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- 1 221 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gilles Billaud vous propose: Superbe maison de caractère entièrement rénovée dans un cadre verdoyant à Mervent
Cette ravissante maison ancienne, bâtie en 1900, a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique et verdoyant offrant une surface habitable de 163m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Le mélange harmonieux des éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les touches contemporaines crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, sera le lieu idéal pour la préparation de délicieux repas. vous découvrirez un bureau pouvant faire office de chambre.
À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec ses 3 suites. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants.
L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un grand terrain de 275m² offrant un espace de détente agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du jardin pour vous ressourcer en toute sérénité.
Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif. Le chauffage est assuré par un système individuel alliant le chauffage par air pulsé et une cheminée pour créer une ambiance douillette en hiver.
La maison dispose de 16 panneaux solaires, consommation mensuelle de 110 euros par mois pour une rentabilité entre 500 et 600 euros annuel.
Cette propriété ne nécessite aucun travaux, c'est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles demeures alliant charme de l'ancien et confort contemporain. N'attendez plus pour venir la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1889594 - Réf Superimmo : ANVXZY32J
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 221 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 275 m² | Année de construction : 1900 |
| Climatisation | Séjour de 28 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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Siren : 534479340 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 43 89 40 61
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