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Vente maison 194 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mer (41500)
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mer (41500)
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- 1 190 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emmanuel Delauney vous propose: Maison de type longère - DPE C
A 16 kilomètres de Mer, située à Pontijou, cette maison de 163m² saura vous séduire par son cachet, son environnement verdoyant et ses possibilités d'agrandissement aussi bien immobilière que paysagère. En effet, la maison est vendue avec 4662 m2 de terrain mais pour les amoureux de la nature, possibilité de jouir de 10 333 m² au total, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, sérénité et nature comme seul vis-à-vis !
La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, d'une mezzanine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC pour plus de confort et d'intimité. La cuisine, la salle à manger et le séjour à lumière traversante vous invitent à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'ensemble de la maison est en bon état mais nécessite un rafraichissement pour remettre à votre goût, elle offre un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Elle possède également des atouts supplémentaires comme deux garages, une petite dépendance, une cave, deux vérandas, son propre forage pour l'approvisionnement en eau mais encore un chalet suspendu dans les arbres vous permettra de vous ressourcer au cOEur de la nature.
Cet havre de paix, proche de Blois et de l'A10, offre un potentiel incroyable pour moins de 200 000€ !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/04/2025 -
maj le 18/08/2025 -
Réf. agence : 1748899 - Réf Superimmo : ANVXYE59X
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Prix de vente : 194 000 €  | Prix au m² : 1 190 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 662 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 37 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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Siren : 983997131 - N° de carte professionnelle : 7702 2024 000 006 389
07 67 66 86 32
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