Vente maison 329 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

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2 018 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Laure LABARDIN - Capifrance

32 avis

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Description

Charmante maison landaise sur un vaste terrain arboré et clos à Marmande.
Située à quelques minutes du centre-ville de Marmande et de tous ses services, cette maison construite en 1994 vous séduira par son environnement verdoyant et son potentiel rare.
Édifiée sur un terrain de 7069 m², entièrement clos et arboré, la maison s'organise sur deux niveaux :
AU REZ DE CHAUSSEE :
- Une entrée accueillante avec barbecue intérieur
- Une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux avec insert bois, donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud
- Une chambre de plain-pied
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Une arrière-cuisine
- Un grand garage
À L'ETAGE :
- Trois chambres supplémentaires
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
LES PLUS :
- Grand terrain arboré, arbres fruitiers, potager
- Puits fonctionnel
- Dépendances + hangar
- Portail électrique
- Arrosage intégré
- Environnement calme
Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace, et de nature, tout en restant proche du centre-ville des écoles, des sports et des commerces.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.933652

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 340933024463 - Réf Superimmo : ANVX101IH5

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 018 € / m²
Taxe foncière : 2 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 069 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1994
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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