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Vente maison 185 000 €
163 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Manderen-Ritzing (57480)
163 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Manderen-Ritzing (57480)
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- 1 135 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MANDEREN RITZING - TUNTING : Un espace à réinventer
Avec une surface au sol impressionnante de 430 m², dont 163 m² habitables, cette ferme offre un immense potentiel. Le corps de ferme se compose de deux parties distinctes : l'habitation et une grande grange.
La partie habitation inclut :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon/salle à manger avec un poêle à bois, une chambre, une cuisine indépendante, des toilettes, et une pièce d'eau.
Au premier étage, vous trouverez un vaste palier desservant trois chambres dont deux en enfilade, une salle de bain et une pièce sans fenêtre à aménager.
Le deuxième étage offre un grand grenier d'environ 109m², aménageable sur dalle plancher, parfait pour créer des pièces supplémentaires.
La partie grange est un véritable terrain de jeu pour vos projets. Avec sa grande hauteur sous plafond, elle peut accueillir plusieurs niveaux ou servir de vaste espace de stationnement et de stockage. On y trouve également plusieurs dépendances, comme une ancienne écurie et des caves voûtées, pour laisser libre cours à votre imagination.
Extérieurs et commodités
À l'extérieur, profitez d'un jardin sur le devant et sur le côté de la maison, ainsi que d'un petit jardin derrière la grange. Le stationnement est facilité par un garage double et une vaste cour pour y garer de nombreux véhicules.
Un projet de rénovation à la hauteur de vos ambitions
Cette ferme, bien que saine, nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, que ce soit pour en faire une résidence principale d'exception ou un investissement locatif. Il vous faudra prévoir des travaux d'électricité, d'isolation, de vitrage et de mise en place d'un système de chauffage. La propriété est déjà raccordée au réseau d'assainissement public, un point important. À noter qu'un pan de toiture est en fibrociment avec amiante, ce qui devra être pris en compte dans votre projet.
Ce bien est une toile vierge qui attend votre touche personnelle !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
Référence agence : 4387
Maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 53IE-0SS-MDH - Réf Superimmo : ANVXTTFVD
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Prix de vente : 185 000 €  | Prix au m² : 1 135 € / m² |
| Taxe foncière : 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 872 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2022.
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