Vente maison 880 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Thierry Barrau vous propose: Nichée au cOEur du « Parc Résidentiel de l’Estérel » à seulement 10 mns de Mandelieu, Propriété de 163 M² habitable complétée par un double Garage de 33 M², le tout sur un terrain arboré de 5500 M². Vous apprécierez la vue dégagée sur le massif de l’Estérel et le Mont Vinaigre.
Situé dans un lotissement sécurisé avec gardien, l’ensemble dispose également d’un court de tennis.
En outre, le Bien bénéficie d’une piscine de 10M x 5M. Le vaste Garage peut être transformé en suite Master, offrant ainsi un potentiel d’extension intéressant.
Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Véranda, Cuisine ouverte sur le Séjour, Salon indépendant, accès direct Garage, Wc.
A l’étage : 2 Chambres, Salle de Douche, Wc, ainsi qu’une autre Chambre avec salle de Bain et Terrasse privative.
En complément il existe un Grenier.
Cette Propriété a un fort potentiel avec son terrain qui sur une vaste planche est plat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 839161452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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THIERRY BARRAU - IAD

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