Vente maison 499 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mably (42300)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en co-exclusivité avec l'agence , une superbe villa contemporaine de plain pied située à 10 min du centre-ville de Roanne. Elle représente environ 163 m2 habitables et est construite sur un terrain clos et arboré de 1007m2. Terrasse couverte orientée Sud, piscine chauffée face à la pièce de vie. Garage avec porte motorisée et carport. L'ensemble se compose de la façon suivante : pièce de vie avec fenêtres en galandage ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m2, cuisine haut-de-gamme entièrement équipée, 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une pièce de réception de 41 m2 pouvant être transformée en suite parentale, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent l'ensemble. Cuisine haut-de-gamme, pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, portes fenêtres en galandage, double vitrage et volets roulants électriques, portail automatique, RT 2012. Cette villa a de nombreux atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 061 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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LYAUDET DRAJNUDEL

Infos légales : 91142238400014

04 28 72 03 35

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